新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网

🎁🎁「3分钟普及」🎁🎁新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官方网站-APP下载(🦋2025好运滚滚🦋)💟系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app💟天天大惊喜礼包💟,💟领不完的红包雨💟!现在下载,新用户还送新人礼包送新人礼包。《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是传奇风的战斗闯关mmorpg手游，游戏采用互交玩法进行战斗，拥有着超级刺激的pk对战供你享受，经典的职业设计，同屏热血激战，让你在这里进行自由交易，获得海量的装备，快来下载吧！

新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全游戏介绍

🦋2025-06-25 13:53✅3分钟爆料✅【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款非常好玩的全新赛车类竞速游戏，游戏中还有超刺激的赛车跑道等你来体验，解锁各种炫酷赛车与你的小伙伴一起竞技pk，采用3d引擎打造超真实的游戏画面，在赛道上飞驰，喜欢的话就来下载试试吧

🦋2025-06-25 5:40🍒返利不限🍒【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款全新的东方古风题材的动作rpg角色类动作手游，精致唯美的游戏场景，创新的竞技战斗模式，特色真实社交语音，让你携手好友，畅游天下江山！

🦋2025-06-25 19:20🎁🎁「八分钟说明」🎁🎁【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款全新的仙侠玄幻系列的动作rpg对战手游，精致靓丽的游戏场景，丰富的PVP对战玩法，即时热血pk，众多精彩的战斗副本都极具挑战性。

🦋2025-06-25 2:18🚀🚀「8分钟说明」🚀🚀【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款给你飞一般的体验！全新的斜坡赛道给你不一样的赛车体验，超多的对手都在这里摩拳擦掌，准备登场，到底谁才是真正的秋名山车神！躲避障碍，让对手只能看到你的车尾，喜欢的快来和我一起看看吧！

🦋2025-06-25 4:10🌈7分钟看懂🌈【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款玄幻仙侠风格的rpg动作pk手游,拥有超级唯美浪漫的3d游戏画面,同时融合了刺激的对战、修仙等精彩的竞技游戏玩法,让你在热血三界感受极致的战斗乐趣!

新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全版本特色

1. 🎀8分钟报道🎀 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V9.64.74.63(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款刺激精彩的以漂移为题材的竞速游戏，简单的操控，驾驶赛车与众多的玩家进行比赛，经过多种不同路面，享受强大引擎的疯狂感觉，可以对赛车进行改装，性能更强大。

2. 🍭🍭「9分钟看懂」🍭🍭 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V5.69.65.7(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款手机角色扮演类游戏。该游戏画风精致唯美，游戏剧情丰富副本多样，为玩家打造了一个玄幻的仙神世界，游戏操作简单易懂，玩家可以体验各类炫酷的战斗场面和技能大招，是一款非常好玩耐玩的游戏。

3. 🎀五分钟获悉🎀 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V77.9.26.8(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款十分具有特色的仙侠题材游戏,精美的画面,丰富的玩法,特色的养成元素,休闲的游戏体验.各种坐骑宠物等你来收集,感兴趣的朋友可以来下载.

4. 🦋「2分钟弄懂」🦋 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V5.2.5.33(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款全新的大型3d古风风格的魔幻仙侠手游，该游戏改编自经典的人鬼恋传说，创造了这款全新的游戏，游戏还保留了特色经典职业哦！喜欢的额朋友们，欢迎大家来下载试玩哦！

5. 🍭🍭「八分钟盘点」🍭🍭 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V79.27.3.8(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款全新的动作rpg角色类对战手游，精美的西方卡通的游戏场景，丰富多样化的pk玩法，新颖特色的系统模式，让你畅玩不停，体验不一样的热血战役！

6. 💟💟「2分钟种草」💟💟 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V6.79.4.35(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款摩托车挑战更多的车技绝活，很多的车型都能在这里选择，还能改装你的摩托车，提升其中的性能，更好的去进行玩耍，超真实的驾驶手感，各种赛道等你来挑战，这种速度你从未见过，一起来看看吧！

7. 🔰一分钟弄懂🔰 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V18.25.1.9(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款非常精彩的以社交恋爱主题的仙侠冒险竞技手游，全新打造的精致华丽的仙侠世界，还有精美壮观的英雄角色等你来选择，强大的恋爱系统能够自由竞技冒险，精彩不容错过。

8. 💎1分钟盘点💎 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V24.4.58.53(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款拥有端游级画风的角色扮演手游，融入了arpg、仙侠等经典元素，好友组队、语音交互、仙盟争霸等玩法应有尽有，欢迎喜欢的朋友来下载畅玩！

9. 💥八分钟获悉💥 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V59.37.2.4(安全平台)登录入口🦋《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款选择赛车加入到燃情竞速当中，在这里你可以尽情体验到酣畅淋漓的指尖赛车挑战。通过不断比赛来让驾驶技术更上一层，从而让自己逐渐成为一名赛车高手，喜欢赛车漂移的朋友不要错过了。

新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全下载方式:

①通过浏览器下载

打开“新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入【新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全】的应用的全名，点击下载链接【shipai.cc】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择【新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全】的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的【新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全】应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不 安全病毒，然后点击安装。

新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全安装步骤:

🥕🥘🥕第一步：🦊访问新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://example.shipai.cc/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🥕🥘🥕第二步：🌽选择新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全。

🥕🥘🥕第三步：🍉 下载新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件：点击下载链接【shipai.cc】或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🥕🥘🥕第四步：🐯检查并安装新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件安全无恶意代码。 双击下载的新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🥕🥘🥕第五步：🆗启动新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件。

🥕🥘🥕第六步：💫更新和激活新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件： 第一次启动新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全使用讲解

🌽第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“🦋添加新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全”按钮从电脑文件夹选择文件《🦋ky -ayx-jy🦋example.shipai.cc》，或者直接拖拽文件到软件界面。

🌽第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

🌽第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全教程

1.打开新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全，进入新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全特点

🦋2025-06-25 14:57 💥2分钟科普💥【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数49379】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款移动方程式赛车挑战，来看看你的开车技术怎么样，在关键的弯道地方冲过去抢在第一名，这里还有很多的赛车等你来解锁，每一个车的性能都是不一样的，解锁你的速度与激情吧，在赛道上比赛，一起来看看。

🦋2025-06-25 9:57 ✅三分钟科普✅【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数17684】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款手机角色扮演类游戏。该游戏画风精致细腻，玩法多样操作感十足，丰富的游戏剧情和特色副本等你来挑战，玩家可以在游戏中体验热血沸腾的战斗场面和炫酷的大招释放，是一款非常好玩耐玩的游戏，喜欢的朋友快快下载吧。

🦋2025-06-25 5:53 🎁🎁「七分钟看懂」🎁🎁【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数5】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款非常精彩有趣全新的海贼王动漫的题材的全新的航海手游，可以为在游戏中作为海贼王中的一员开始你的航海冒险，游戏的玩法非常有趣，更多刺激竞技战斗等你来挑战，喜欢的话就来下载试试吧！

🦋2025-06-25 23:53 🍁1分钟解答🍁【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数42646】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款赛车竞速类的驾驶游戏，游戏画面清新治愈，游戏中内置有各种各样的赛车可供玩家自由选择，玩家还可以自定义自己的赛车，游戏中没有任何障碍，玩家可以体验到横冲直撞的驾驶体验！感兴趣的小伙伴快来2265安卓网下载吧！

🦋2025-06-25 24:53 💎六分钟爆料💎️【 新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-最新版-2265安卓网 】系统类型:新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数97】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全》是一款采用3d画面打造的娱乐游艇竞速手游,游戏通过物理引擎的计算完美的还原的各种真实的竞速体验.大量赛事任你自由参加,还能解锁各种不同型号的赛艇,为你带来趣味的游戏体验.

相关介绍

🔥2⃣0⃣2⃣5⃣🍀新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全APP下载安[这里汇聚了大量各类优秀的主播和内容创作者，各类热门的直播内容，满足不同用户的口味需求，用户可以通过弹幕、评论等方式与主播和其他观众进行实时交流，走过路过的小伙伴们可千万不要错过了！]新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全是一款驾驶游戏，游戏采用3d结合物理引擎进行运行！玩家在游戏中需要在非常困难的平衡轨道上保持游戏平衡！游戏非常考验玩家对于汽车的驾驭能力以及表演能力！感兴趣的用户快来下载吧！

新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全更新内容

一、

北京章哥，房地产从业20年，买房通晓业内门道，理清2005年新澳门免费大全和2025澳門正版資料免費我不做所谓的思路“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。购房

一

Q:

请问，建议目前于2021年1月购买回龙观龙跃四小区119平三居室，北京家里二个孩子，买房大的理清现在读幼儿园中班，下半年升大班，思路到明年9月要上小学了，购房小的建议才一岁，小学还早，北京有北京户口，买房这边小区对应昌平实验二小的理清学校吧。

目前回龙观这边房贷（组合贷）还未还完，（专门预留现金，不确定是否还要买学区房）。手头估计500W-600W现金吧，主要考虑是否买东西海的学区房，供明年孩子小上学，以及将来老二上小学。之前没太关注学区房这一块，各方面也了解的不多，因此找您咨询一下。

A：

1、是2005年新澳门免费大全和2025澳門正版資料免費否买学区房，这只能家长决定，外人不好建议。这就跟是否鸡娃的性质一样，想参与竞争+多得到资源就去东西海，佛系的话那就没必要了。

或者说看孩子的天分和父母的期望值吧，天牛娃最好去海淀，能得到全国最好的资源。牛娃的话就看父母期望值了，想增加985的概率就去东西海。普娃的话东西城更合适，跟着大部队也能增加上普高的概率。

2、另外回龙观的学区也不错，码农子弟提升了整体的成绩。以昌二的级别是有资格涨出学区溢价的，放到东西海也至少中上。所以如果是孩子天分不错+努力+父母扶持，其实在回龙观也未必不如东西海。

3、其他的我好像也没什么说的。打个比方吧，是否买学区房，就跟毕业后是否选择京沪深似的。一线城市的生活成本更高，竞争更激烈，也就更加内卷，但对应的是资源和机会更多，上升的空间大。

是否买学区房也差不多，买不买的都各有优劣。不买的话压力小，花费少，机会也少。买的话虽然资源更多，但上了贼船也就下不去了，做好卷的准备。

房子只是个入场券，真正的竞争在后头呢。妈妈的信息与陪伴，爸爸的资金支持，孩子的天分与努力，那是一个也不能少啊。

4、简单就这情况，买不买的自己权衡吧。另外东西海到目前为止的教育模式不太一样，考虑好自家情况更适合哪里？没有最后，只看哪里合适，不适应的话有可能全家都水深火热的。

仅供参考。

二

Q:

请问，看发的最新帖子说到西山华府，我知道的西山华府最近跌了不少，受北五环外大量新房挤压，单价破8了，再加上过两年功德寺大量新房交房，还能保值么？

A：

1、西山华府单价破8了，7万多块钱？我不太信，或许有那么一两套低价成交的，但肯定不是均价，而且低价的也应该是有硬伤的。

否则如果是跌到了7万多，而房租却没有同步下跌+房子没硬伤，那谁买谁捡漏儿了。不仅跌没了学区溢价，而且租售比都跌破北京平均值了。但我不认为会有这种好事儿，这个世界太疯狂了。

2、受五环外大量新房挤压？这话说的，很像我当年卖房时瞎忽悠的风范。如果这些是中介说的，那说明话术在这些年没什么长进吧，还是老一套。

现在的五环外新房再多，也没十多年前上市量大吧？过去是每年上千万平米，现在降了一半了，而当年都没什么挤压，现在反倒挤压了？怎么说呢，犹如有牌坊的烈女拍动作片，晚节不保啊。

3、功德寺大量新房交房，看多大的量了，看是否能把买房人都给吸引过去吗？如果不能就没多大影响，或者说短期有可能影响一些，长期该怎样怎样。

北京年年有新房，但对二手房没什么冲击。只是这套话术我们从1999年开始忽悠，20多年了还在用而已，其实没什么意思。

4、总之您这问题在我看来意义不大，我要掰扯的话就相当于跟售楼处抬杠了，可这套话术又是当年从我们开始忽悠的，有点儿打脸的感觉。

这种话术其实可以用在各个行业，比如4S店会说新车年年大量上市，二手车没人要了。HR说大学生年年大量毕业，30多岁的就提前下岗吧。媒婆儿说黄花儿闺女年年有，都二八的佳人儿了还敢提条件？这些话术的本质都差不多，听着似乎有道理，但现实中未必，看自己的判断吧。

仅供参考。

三

Q:

请问，22年为了将来积分落户加分在国风买了套南向一居室，62平438万出租中。结果后来单位给解决了全家户口，这套房子当时是二套。家里本来有一套芍药居的学区，两娃在用，大娃4年级，二娃1年级。大娃将来可能考虑初中择校，目标可能是海淀或西城。

想咨询下：

1、昌平的房卖掉，估计会亏不少。换到朝阳的两居室出租。

2、留着不卖，继续持有到大娃小升初的时候择校用。

A：

1、是回龙观的国风美唐吗？二期的吧？如果只是为了加分，那当时买这种户型不是太合适，作为一居室面积偏大，坪效高不了，所以自住更合适，不自住的意义就弱点儿了，租金收益率不高，不如紧凑户型（一居50平以内，二居70平左右）的划算。

不过既然是房价跌了，那其实换不换的意义不大。因为即便是换到朝阳能提高租金收益率，但也未必提高多少。以同等总价房源来说，无非是从6000多租金提高到7000多。每个月多出1000多块钱，但要付出10万左右的税费成本，意义不大了。毕竟国风美唐是挺好的小区，单独为了租金置换有点儿犯不上。

2、所以如果不是为了给孩子们换成学区房，那要是我就留着了。国风美唐在回龙观属于典型的改善小区，租金低点儿属于正常，一旦楼市回暖，那这种小区的房价在板块内能领涨。

3、第二条我没理解怎么叫“留着择校”？既然大宝已经四年级，那小升初时就用不上房子了，只有朝阳才能凭借房籍择校呢。

所以这就看是否换成朝阳的学区房吧？如果换那就换，这样意义更大。不是换学区房就甭折腾了，我估计这套房现在能租6000左右，租售比怎么都在600多，换不换的意义不大。

仅供参考。

四

Q:

请问，刚买了套东城龙体老破小，一家5口人住，还剩点闲钱准备再买一套丰台的，以后孩子大点了和老人分开住，因为资金有限，加上近几年也不住，所以最适合我们的是赌一套重建可能性大的老破小。

目前碰到一套感觉有些心动，东三亲家坟顶层67平，总价预计210左右，D级危房重建可能性大，一直没有改造计划，按道理来说早该拆了，昨天看了下小区环境，比小区名字还恶心，全是违建平房，过电动车都费劲，关键有个别平房还有房产证，猜想这么多年重建不了跟这有关。章哥觉得这个有赌的价值么？

A：

1、我认为有赌的价值。赌赢了就占便宜，赌输了也不吃亏。或者说至少不会输，最大的风险无非是周期长而已，不知道什么时候重建。

2、理论上早就该重建了，但原产权单位不掏钱啊，没人配资，那这重建计划就一直被搁置。但在我看来，既然已经是危房，那重建就是早晚的事儿。即便费用都有业主承担，每平米不过是万把块钱，像这套67平的70来万吧。那一旦重建后就成为新房，价值就至少是8万了，如果拆迁的话有可能价值更高。

可以参考东边的蒲黄榆一里，这里虽然不是重建，但折腾好多年的终于要拆迁了。有赌赢了的，5万一平买的，按拆迁政策换到新宫的安置房价值折合9万左右一平。但就是这至少等了5年，期间也挺煎熬的。

3、总之如果确定是闲钱+买房不自住，那这里确实有赌的价值，反正就算不拆迁或不重建，只是改造的话也谈不上吃亏。或者说就是熬日子吧，反正收租金也不算吃亏，即便这套房是顶层，租金只要超过4000就算还行，4500就算高，越高越好。

仅供参考。

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。

二、 1.修复新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全已知Bug。2.新服务。

三、修复新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全已知bug;优化用户体验

四、1，新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全交互全面优化，用户操作更加便捷高效;2，主题色更新，界面风格更加协调;3，增加卡片类个人数据

五、新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全-千万商品随意挑选，大图展现商品细节-订单和物流查询实时同步-支持团购和名品特卖，更有手机专享等你抢-支付宝和银联多种支付方式，轻松下单，快捷支付-新浪微博，支付宝，QQ登录，不用注册也能购物-支持商品收藏，随时查询喜爱的商品和历史购物清单。

六、1.新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全bug修复，提升用户体验;2.优化加载，体验更流程;3.提升安卓系统兼容性

七、1、新澳2025正版免費資料与2025年全年免费资料大全修复部分机型bug;2、提高游戏流畅度;